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France › Échirolles › Allée Sully › n° 21

21 Allée Sully, Échirolles

Vendu 200 557 € (2 089 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 381305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 089 €▲ +5 %
Appartement 96 m² vendu, 4 pièces · 08/06/2023
vs la rue : 1 994 €/m² (19 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 994 €
€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes
de 1 800 € à 2 513 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 055 €
Échirolles · 4 834 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1969
9 niveaux · 921 logements
parcelle BD0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Allée Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 557 €2 089 €/m² 2 089 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €
01/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 5 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RENE THOMAS 105 m² 209 580 € 1 996 €
3 T RUE RENE THOMAS 68 m² 180 472 € 2 654 €
3 T RUE RENE THOMAS 32 m² 94 912 € 2 966 €
3 B RUE RENE THOMAS 105 m² 180 180 € 1 716 €
3 T RUE RENE THOMAS 68 m² 146 540 € 2 155 €
3 B RUE RENE THOMAS 46 m² 129 996 € 2 826 €
3 B RUE RENE THOMAS 46 m² 93 380 € 2 030 €
3 T RUE RENE THOMAS 88 m² 176 000 € 2 000 €
3 T RUE RENE THOMAS 105 m² 213 045 € 2 029 €
3 T RUE RENE THOMAS 46 m² 112 010 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée Sully ↗19 ventes 1 975 € ▼ −6 %
Ouest Nord ↗216 ventes 2 047 € ▼ −9 %
Échirolles ↗5 259 ventes 1 882 € ▼ −1 %
Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▼ −29 %
Allée Sully
Fourchette courante1 852 – 2 080 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Allée Sully ↗
Ouest Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Ouest Nord ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-28 %
Rendement brut8.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune123ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Sully à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Sully a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 96 m² à 200 557 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Allée Sully ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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