France › Échirolles › Comboire › Allée du Lac › n° 2

2 Allée du Lac, Échirolles

Vendu 155 000 € (2 039 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 381304 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 171 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée du Lac2 113 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Comboire2 429 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Échirolles1 880 €/m² 4 981 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 323 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 039 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 984 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 939 €2 113 €/m² 2 113 €

27/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 264 €2 067 €/m² 2 067 €

02/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 364 €2 354 €/m² 2 354 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 288 €2 269 €/m² 2 269 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 960 €2 203 €/m² 2 203 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 287 €2 373 €/m² 2 373 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 725 €2 128 €/m² 2 128 €

18/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 264 €2 067 €/m² 2 067 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 539 €2 479 €/m² 2 479 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 292 €2 220 €/m² 2 220 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 725 €2 233 €/m² 2 233 €

05/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 600 €2 109 €/m² 2 109 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 938 €2 385 €/m² 2 385 €

22/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

09/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 839 €2 586 €/m² 2 586 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 500 €2 301 €/m² 2 301 €

28/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

06/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 364 €2 171 €/m² 2 171 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €

26/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 358 €2 113 €/m² 2 113 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 360 €2 082 €/m² 2 082 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 608 €2 379 €/m² 2 379 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 888 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 D ALL DE LA SOIE 58 m² 139 780 € 2 410 €

8 D ALL DE LA SOIE 59 m² 151 984 € 2 576 €

4 ALL DE LA SOIE 60 m² 170 520 € 2 842 €

8 D ALL DE LA SOIE 65 m² 159 510 € 2 454 €

11 RUE DE LA VISCOSE 45 m² 108 990 € 2 422 €

6 ALL DE LA SOIE 65 m² 158 990 € 2 446 €

4 ALL DE LA SOIE 77 m² 222 376 € 2 888 €

11 RUE DE LA VISCOSE 63 m² 163 989 € 2 603 €

6 ALL DE LA SOIE 61 m² 155 977 € 2 557 €

4 ALL DE LA SOIE 48 m² 124 512 € 2 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Allée du Lac ↗

Comboire

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+29 %

Voir Comboire ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut6.4 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune128ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Lac33 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComboire116 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 981 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Lac à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Lac a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 76 m² à 155 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Lac ?

Non : 2 039 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée du Lac