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France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Rue de Soisy › n° 6

6 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 394 000 € (4 925 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 9560073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %L'Orangerie-Centre Ville4 212 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Eaubonne4 162 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0643 + AD0645 + AH0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 925 €/m² en 2021 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 875 € À 4 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 28/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 394 000 €4 925 €/m² 4 925 €
20/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 200 €4 575 €/m² 4 575 €
16/09/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 16/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 653 € 7 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 Q RUE DE SOISY 98 m² 364 168 € 3 716 €
3 ALL DU DOCTEUR PHILIPPON 115 m² 379 960 € 3 304 €
2 B RUE DE SOISY 72 m² 119 016 € 1 653 €
2 RUE DE SOISY 144 m² 505 008 € 3 507 €
11 RUE DE SOISY 94 m² 395 928 € 4 212 €
13 RUE DE SOISY 93 m² 329 964 € 3 548 €
7 RUE DESIRE BERTRAND 257 m² 629 907 € 2 451 €
3 RUE RACINE 80 m² 365 040 € 4 563 €
3 RUE DESIRE BERTRAND 170 m² 470 050 € 2 765 €
4 RUE D ENGHIEN 91 m² 430 976 € 4 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soisy
Fourchette courante3 020 – 3 521 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Soisy ↗
L'Orangerie-Centre Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 4 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 4 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 80 m² à 394 000 €, soit 4 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Oui : 4 925 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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