France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Avenue Albert Premier › n° 8

8 Avenue Albert Premier, Eaubonne

Vendu 258 500 € (3 590 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 956002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Albert Premier3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Eaubonne3 270 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 364 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0749

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 662 € À 3 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

17/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

21/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 500 €3 590 €/m² 3 590 €

18/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 259 872 €3 560 €/m² 3 560 €

24/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Albert Premier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %3 283 €/m²Appt 54 m² · 24 ventes · 2024

AVENUE ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 564 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−4 %3 387 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 10+10 %3 895 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−3 %3 415 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 722 € 4 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES TILLEULS 86 m² 374 960 € 4 360 €

1 RUE DES TILLEULS 62 m² 261 888 € 4 224 €

1 RUE DES TILLEULS 61 m² 256 505 € 4 205 €

1 RUE DES TILLEULS 48 m² 211 008 € 4 396 €

1 RUE DES TILLEULS 63 m² 230 013 € 3 651 €

1 RUE DES TILLEULS 75 m² 263 025 € 3 507 €

1 RUE DES TILLEULS 40 m² 187 000 € 4 675 €

1 RUE DES TILLEULS 41 m² 179 990 € 4 390 €

1 RUE DES TILLEULS 43 m² 199 520 € 4 640 €

1 RUE DES TILLEULS 39 m² 190 008 € 4 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Premier

Fourchette courante3 128 – 3 894 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert Premier ↗

L'Orangerie-Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+10 %

Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Albert Premier52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Albert Premier à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Albert Premier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2022, appartement de 72 m² à 258 500 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Premier ?

Oui : 3 590 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue Albert Premier