France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Avenue Albert Premier › n° 17

17 Avenue Albert Premier, Eaubonne

Vendu 192 000 € (3 556 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 956001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 232 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Albert Premier3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eaubonne3 265 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0748 + AD0768

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 556 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 5 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €

02/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

29/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

27/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

19/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

18/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

18/12/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 421 000 €4 087 €/m² 4 087 €

11/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

12/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

28/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 700 €3 034 €/m² 3 034 €

21/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

19/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

12/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

07/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

24/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 500 €4 073 €/m² 4 073 €

02/09/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 800 €3 197 €/m² 3 197 €

08/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

24/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

01/06/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 359 000 €3 485 €/m² 3 485 €

07/03/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 800 €2 891 €/m² 2 891 €

07/02/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 07/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

24/01/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Albert Premier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²24 ventes · dernière 2024

AVENUE ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 564 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−4 %3 387 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2024 n° 8−4 %3 375 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+10 %3 895 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−3 %3 415 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 983 € 6 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE GABRIEL PERI 133 m² 900 011 € 6 767 €

6 ALL PAUL ELUARD 63 m² 232 974 € 3 698 €

6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 219 000 € 3 650 €

6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 246 000 € 4 100 €

18 RUE DES TILLEULS 66 m² 212 520 € 3 220 €

18 RUE DES TILLEULS 66 m² 204 996 € 3 106 €

46 RUE GABRIEL PERI 73 m² 250 025 € 3 425 €

58 RUE GABRIEL PERI 54 m² 179 982 € 3 333 €

46 RUE GABRIEL PERI 49 m² 175 812 € 3 588 €

58 RUE GABRIEL PERI 50 m² 225 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Premier

Fourchette courante3 128 – 3 894 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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L'Orangerie-Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+10 %

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Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Albert Premier52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Albert Premier à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Albert Premier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 54 m² à 192 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Premier ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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