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France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Avenue Albert Premier › n° 14

14 Avenue Albert Premier, Eaubonne

Vendu 307 000 € (3 165 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9560010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Albert Premier3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Eaubonne3 286 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0748
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 165 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 165 € À 4 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 307 000 €3 165 €/m² 3 165 €
16/06/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 355 000 €3 622 €/m² 3 622 €
05/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €
03/11/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 339 200 €3 497 €/m² 3 497 €
13/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/02/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Albert Premier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−7 %3 283 €/m²Appt 54 m² · 24 ventes · 2024
AVENUE ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+1 %3 564 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026n° 6−4 %3 387 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2024n° 8−4 %3 375 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022n° 10+10 %3 895 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²6 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 805 € 6 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GABRIEL PERI 133 m² 900 011 € 6 767 €
18 RUE DES TILLEULS 66 m² 212 520 € 3 220 €
18 RUE DES TILLEULS 66 m² 204 996 € 3 106 €
58 RUE GABRIEL PERI 25 m² 110 000 € 4 400 €
58 RUE GABRIEL PERI 54 m² 179 982 € 3 333 €
46 RUE GABRIEL PERI 49 m² 175 812 € 3 588 €
58 RUE GABRIEL PERI 50 m² 225 000 € 4 500 €
46 RUE GABRIEL PERI 76 m² 226 708 € 2 983 €
46 RUE GABRIEL PERI 49 m² 213 493 € 4 357 €
46 RUE GABRIEL PERI 73 m² 250 025 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Premier
Fourchette courante3 128 – 3 894 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert Premier ↗
L'Orangerie-Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Albert Premier52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Albert Premier à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Albert Premier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 97 m² à 307 000 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Premier ?

Non : 3 165 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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