CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Durtol › Rue Pascal › n° 13

13 Rue Pascal, Durtol

Vendu 171 200 € (2 378 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 638301 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Durtol ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 378 €▲ +1 %
Maison 72 m² vendu, 4 pièces · 31/08/2021
vs la rue : 2 349 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 349 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 566 € à 3 646 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 309 €
Durtol · 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1963
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0322 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 378 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 171 200 €2 378 €/m² 2 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+4 %2 449 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−1 %2 320 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 23+55 %3 646 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 993 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 10−23 %1 805 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 22−44 %1 326 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 6 300 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASCAL 97 m² 225 040 € 2 320 €
22 RUE PASCAL 90 m² 119 340 € 1 326 €
3 RUE DE LA RAZETTE 108 m² 297 756 € 2 757 €
10 RUE PASCAL 95 m² 171 475 € 1 805 €
3 PL CRX DES RAMEAUX 116 m² 145 348 € 1 253 €
4 RUE PASTEUR 40 m² 252 000 € 6 300 €
3 RUE DE L ECOLE 55 m² 132 990 € 2 418 €
1 RUE DE L ECOLE 56 m² 99 176 € 1 771 €
1 RUE DE L ECOLE 56 m² 133 224 € 2 379 €
6 AV DE CLERMONT 133 m² 404 852 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
rue Pascal6 ventes 1 850 € ▲ +24 %
Durtol ↗214 ventes 2 344 € ▼ −2 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +29 %
rue Pascal
Fourchette courante1 593 – 2 797 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2024
Durtol
Tendance 3 ans-19 %
vs département+32 %
Rendement brut5.3 %
Voir Durtol ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune6ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pascal à Durtol ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 72 m² à 171 200 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 378 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Durtol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien