CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Durtol › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Durtol

Vendu 252 000 € (6 300 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6383019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Durtol2 344 €/m² 209 ventesPrix à Durtol → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 300 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 738 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €
03/06/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 03/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 109 500 €2 738 €/m² 2 738 €
07/05/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 07/05/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 121 500 €3 038 €/m² 3 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 18 →
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 301 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−72 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018
n° 4VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 18−67 %1 757 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 24−61 %2 073 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015n° 28−19 %4 302 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 388 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L ECOLE 56 m² 133 224 € 2 379 €
1 RUE DE L ECOLE 56 m² 99 176 € 1 771 €
3 RUE DE L ECOLE 55 m² 132 990 € 2 418 €
3 PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 136 140 € 2 269 €
3 PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 94 920 € 1 582 €
4 RUE DE L ECOLE 65 m² 130 780 € 2 012 €
10 RUE PASCAL 95 m² 171 475 € 1 805 €
3 PL CRX DES RAMEAUX 116 m² 145 348 € 1 253 €
5 RUE DE LA GARE 46 m² 91 494 € 1 989 €
15 IMP DES VOUTES 75 m² 138 000 € 1 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Durtol
Tendance 3 ans-19 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Durtol ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune6ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEDurtol209 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Durtol → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Durtol ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 40 m² à 252 000 €, soit 6 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 300 €/m² contre 5 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +173 % face à la médiane 2025 de Durtol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien