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France › Durtol › Rue Pascal › n° 23

23 Rue Pascal, Durtol

Vendu 288 000 € (3 646 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6383055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 646 €▲ +55 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 13/12/2022
vs la rue : 2 349 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 349 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 566 € à 3 646 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 309 €
Durtol · 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +58 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 13/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €
11/04/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 11/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pascal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+4 %2 449 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014n° 13+1 %2 378 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 15−1 %2 320 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI3 646 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 993 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 10−23 %1 805 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 22−44 %1 326 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 6 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE CLERMONT 133 m² 404 852 € 3 044 €
22 RUE PASCAL 90 m² 119 340 € 1 326 €
15 RUE PASCAL 97 m² 225 040 € 2 320 €
8 AV DE CLERMONT 108 m² 475 092 € 4 399 €
8 AV DE CLERMONT 108 m² 162 540 € 1 505 €
13 RUE PASCAL 72 m² 171 216 € 2 378 €
3 RUE DE LA RAZETTE 108 m² 297 756 € 2 757 €
31 HAM DES HAUTES ROCHES 127 m² 379 984 € 2 992 €
21 T RUE DE L ECOLE 116 m² 345 680 € 2 980 €
10 RUE PASCAL 95 m² 171 475 € 1 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
rue Pascal6 ventes 1 850 € ▲ +27 %
Durtol ↗214 ventes 2 344 € ▲ +1 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +33 %
rue Pascal
Fourchette courante1 593 – 2 797 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2024
Durtol
Tendance 3 ans-19 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Durtol ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune6ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pascal à Durtol ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, maison de 79 m² à 288 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 3 646 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Durtol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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