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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Pierre Leostic › n° 57

57 Rue Pierre Leostic, Dunkerque

Vendu 173 000 € (3 089 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5924052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 247 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pierre Leostic2 034 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Rosendael Centre1 806 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dunkerque2 411 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 089 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Pierre Leostic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 3 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 57 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €
29/09/2020 n° 57 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 131 350 €2 346 €/m² 2 346 €
05/06/2018 n° 57 · Maison · 4 p. 05/06/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 820 €2 247 €/m² 2 247 €
29/08/2014 n° 57 · Maison · 4 p. 29/08/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 650 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 3 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PIERRE LEOSTIC 48 m² 105 024 € 2 188 €
41 RUE PIERRE LEOSTIC 65 m² 98 475 € 1 515 €
77 RUE CHANZY 76 m² 148 580 € 1 955 €
79 RUE CHANZY 60 m² 160 020 € 2 667 €
67 RUE CHANZY 85 m² 71 995 € 847 €
81 RUE CHANZY 80 m² 135 360 € 1 692 €
66 RUE CHANZY 137 m² 304 962 € 2 226 €
74 RUE CHANZY 104 m² 138 528 € 1 332 €
117 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 80 m² 271 520 € 3 394 €
78 RUE CHANZY 101 m² 209 676 € 2 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Léostic
Fourchette courante1 716 – 2 480 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Léostic ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+27 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Pierre Leostic62 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre412 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Pierre Leostic à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Pierre Leostic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 56 m² à 173 000 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Leostic ?

Oui : 3 089 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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