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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Chanzy › n° 79

79 Rue Chanzy, Dunkerque

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5914028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Chanzy2 080 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dunkerque2 427 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Chanzy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2023 n° 79 · Maison · 3 p. 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 812 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE CHANZY 60 m² 160 020 € 2 667 €
81 RUE CHANZY 80 m² 135 360 € 1 692 €
77 RUE CHANZY 76 m² 148 580 € 1 955 €
66 RUE CHANZY 137 m² 304 962 € 2 226 €
67 RUE CHANZY 85 m² 71 995 € 847 €
244 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 100 m² 240 000 € 2 400 €
97 RUE PIERRE LEOSTIC 238 m² 624 036 € 2 622 €
97 RUE PIERRE LEOSTIC 238 m² 380 086 € 1 597 €
57 RUE PIERRE LEOSTIC 56 m² 172 984 € 3 089 €
96 RUE D AVESNES 119 m² 126 973 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chanzy (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Chanzy (Dunkerque) ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Chanzy25 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Chanzy à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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