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France › Dunkerque › Dessinguez › Rue Paul Dessinguez › n° 474

474 Rue Paul Dessinguez, Dunkerque

Vendu 160 000 € (2 254 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 5924027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4741 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Paul Dessinguez1 781 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Dessinguez1 554 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dunkerque1 672 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0239 + AB0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 474 Rue Paul Dessinguez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 474 · Maison · 3 p. 25/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
06/08/2019 n° 474 · Maison · 3 p. 06/08/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 127 920 €1 802 €/m² 1 802 €
29/04/2015 n° 474 · Maison · 3 p. 29/04/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 2 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
486 RUE PAUL DESSINGUEZ 70 m² 85 190 € 1 217 €
446 RUE PAUL DESSINGUEZ 111 m² 243 978 € 2 198 €
406 RUE PAUL DESSINGUEZ 41 m² 84 993 € 2 073 €
53 RUE DE LA LIBERTE 78 m² 166 920 € 2 140 €
41 RUE DE LA LIBERTE 68 m² 110 024 € 1 618 €
35 RUE DE LA LIBERTE 78 m² 86 970 € 1 115 €
204 RUE DU BOISMESNIL 91 m² 234 962 € 2 582 €
582 RUE PAUL DESSINGUEZ 80 m² 121 280 € 1 516 €
29 RUE DE LA LIBERTE 78 m² 99 996 € 1 282 €
30 RUE DE LA LIBERTE 85 m² 154 530 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Dessinguez
Fourchette courante1 572 – 2 192 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Dessinguez ↗
Dessinguez
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-7 %
Voir Dessinguez ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 474 ?

LA RUERue Paul Dessinguez44 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDessinguez337 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 474 Rue Paul Dessinguez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 474 Rue Paul Dessinguez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 71 m² à 160 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Dessinguez ?

Oui : 2 254 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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