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France › Dunkerque › Saint-Benoît › Rue Pasteur St Pol › n° 52

52 Rue Pasteur St Pol, Dunkerque

Vendu 173 850 € (1 704 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 5964017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Pasteur St Pol1 458 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Benoît1 435 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dunkerque1 602 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 704 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2022 n° 52 · Maison · 3 p. 18/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 173 850 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 2 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PASTEUR SAINT POL 65 m² 85 995 € 1 323 €
35 RUE RASPAIL ST POL 80 m² 91 200 € 1 140 €
63 RUE PASTEUR ST POL 44 m² 113 388 € 2 577 €
49 RUE PASTEUR SAINT POL 63 m² 123 732 € 1 964 €
19 RUE RASPAIL ST POL 63 m² 113 589 € 1 803 €
41 RUE PASTEUR ST POL 62 m² 79 980 € 1 290 €
17 RUE RASPAIL SAINT POL 84 m² 105 756 € 1 259 €
47 RUE RASPAIL SAINT POL 82 m² 165 968 € 2 024 €
66 RUE PASTEUR ST POL 75 m² 170 475 € 2 273 €
30 RUE FELIX FAURE ST POL 101 m² 184 022 € 1 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer)
Fourchette courante1 390 – 1 865 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer) ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune32ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Benoît ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pasteur St Pol32 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît409 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 102 m² à 173 850 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur St Pol ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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