France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Pasteur St Pol › n° 41

41 Rue Pasteur St Pol, Dunkerque

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5924012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur St Pol1 458 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Malo Turenne Nord2 071 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Dunkerque2 737 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN131 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 06/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur St Pol, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %1 164 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 27−5 %1 391 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−4 %1 402 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+0 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 35+56 %2 270 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 43+26 %1 843 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 45−25 %1 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018

RUE PASTEUR ST POLMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−13 %1 269 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+16 %1 689 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2018 n° 36−27 %1 060 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 48−12 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 52+17 %1 704 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pasteur St Pol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 4 526 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PASTEUR 110 m² 266 970 € 2 427 €

79 AV KLEBER 90 m² 271 980 € 3 022 €

67 AV KLEBER 97 m² 228 047 € 2 351 €

31 RUE DU GENERAL HOCHE 191 m² 752 731 € 3 941 €

40 RUE BIR HAKEIM 110 m² 496 320 € 4 512 €

48 RUE BIR HAKEIM 98 m² 284 984 € 2 908 €

25 RUE PASTEUR 136 m² 298 792 € 2 197 €

34 RUE PASTEUR 142 m² 384 962 € 2 711 €

36 RUE BIR HAKEIM 98 m² 299 978 € 3 061 €

56 RUE BIR HAKEIM 130 m² 430 040 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

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Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-24 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+44 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pasteur St Pol32 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur St Pol ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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