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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Rue Leon Blum › n° 32

32 Rue Leon Blum, Dunkerque

Vendu 83 000 € (1 537 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1888 · CP 5914035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Leon Blum2 349 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rosendael-Anatole France1 844 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque2 321 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Leon Blum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2016 n° 32 · Maison · 3 p. 19/02/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 141 € 3 835 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES PECHEURS 85 m² 184 960 € 2 176 €
41 RUE DES PECHEURS 70 m² 205 030 € 2 929 €
12 RUE LEON BLUM 92 m² 104 972 € 1 141 €
45 RUE DES PECHEURS 85 m² 224 995 € 2 647 €
76 RUE LEON BLUM 107 m² 349 997 € 3 271 €
24 RUE DES PECHEURS 250 m² 740 000 € 2 960 €
86 RUE LEON BLUM 110 m² 277 420 € 2 522 €
30 RUE DES PECHEURS 90 m² 170 010 € 1 889 €
67 RUE DES PECHEURS 98 m² 135 044 € 1 378 €
36 RUE DES PECHEURS 70 m² 166 250 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Blum (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Léon Blum (Dunkerque) ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune14ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
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Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Leon Blum32 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France564 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Leon Blum à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 54 m² à 83 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 537 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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