France › Dunkerque › Fort-Mardyck Ouest › Rue Jules Ferry › n° 28

28 Rue Jules Ferry, Dunkerque

Vendu 181 230 € (1 618 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 594308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jules Ferry1 756 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Fort-Mardyck Ouest1 584 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dunkerque1 736 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN142 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2017 n° 28 · Maison · 4 p. 29/08/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 181 230 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %1 408 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 21−40 %1 047 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2016 n° 27−33 %1 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 33−14 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 39−14 %1 513 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 41−16 %1 471 €/m²Maison 95 m² · 4 ventes · 2022

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+36 %2 392 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−21 %1 387 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 24+0 %1 751 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−39 %1 074 €/m²Maison 163 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 36−3 %1 707 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2021 n° 40−6 %1 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Jules Ferry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 056 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DU CONTOUR DU SUD FM 68 m² 55 012 € 809 €

46 RUE DU CONTOUR DU SUD FM 124 m² 139 996 € 1 129 €

4 RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK 117 m² 179 478 € 1 534 €

38 RUE DU CONTOUR DU SUD FM 90 m² 91 980 € 1 022 €

185 RTE DE FORT MARDYCK 115 m² 129 950 € 1 130 €

31 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 160 m² 252 960 € 1 581 €

138 RTE DE FORT MARDYCK FM 142 m² 134 758 € 949 €

11 RUE DE L AMIRAUTE FORT MARDYCK 64 m² 110 016 € 1 719 €

165 RTE DE FORT MARDYCK 100 m² 90 000 € 900 €

171 RTE DE FORT MARDYCK 117 m² 117 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Ferry (Fort-Mardyck)

Fourchette courante1 449 – 2 000 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Ferry (Fort-Mardyck) ↗

Fort-Mardyck Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut8.4 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jules Ferry51 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort-Mardyck Ouest228 ventes · 1 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jules Ferry à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2017, maison de 112 m² à 181 230 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 1 618 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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