CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Jacobsoone › n° 38

38 Rue Jacobsoone, Dunkerque

Vendu 149 100 € (5 735 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 59430199 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 165 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Jacobsoone1 919 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERRosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +138 %Dunkerque2 168 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 488 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2023 · +199 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Jacobsoone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 596 € À 5 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 38 · Maison · 1 p. 18/09/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 149 100 €5 735 €/m² 5 735 €
14/11/2015 n° 38 · Maison · 1 p. 14/11/2015 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 134 300 €5 165 €/m² 5 165 €
28/11/2014 n° 38 · Maison · 1 p. 28/11/2014 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 41 500 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 3 890 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JACOBSOONE 70 m² 170 030 € 2 429 €
34 RUE JACOBSOONE 70 m² 195 020 € 2 786 €
32 RUE JACOBSOONE 99 m² 189 981 € 1 919 €
57 RUE JACOBSOONE 80 m² 134 720 € 1 684 €
59 RUE JACOBSOONE 106 m² 222 812 € 2 102 €
59 RUE JACOBSOONE 106 m² 180 836 € 1 706 €
20 RUE JACOBSOONE 110 m² 226 600 € 2 060 €
75 RUE JACOBSOONE 131 m² 200 037 € 1 527 €
10 RUE FELIX COQUELLE 276 m² 454 572 € 1 647 €
38 RUE FELIX COQUELLE 67 m² 206 159 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacobsoone
Fourchette courante1 760 – 2 427 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacobsoone ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Jacobsoone22 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Jacobsoone à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Jacobsoone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, maison de 26 m² à 149 100 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacobsoone ?

Oui : 5 735 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +199 %, et +172 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien