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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Jacobsoone › n° 75

75 Rue Jacobsoone, Dunkerque

Vendu 200 000 € (1 527 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5914020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 527 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jacobsoone1 919 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque2 184 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN517 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 527 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Jacobsoone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2021 n° 75 · Maison · 5 p. 15/02/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 200 000 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 5 735 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE JACOBSOONE 106 m² 222 812 € 2 102 €
59 RUE JACOBSOONE 106 m² 180 836 € 1 706 €
38 RUE FELIX COQUELLE 67 m² 76 983 € 1 149 €
38 RUE FELIX COQUELLE 67 m² 206 159 € 3 077 €
40 RUE FELIX COQUELLE 80 m² 84 000 € 1 050 €
57 RUE JACOBSOONE 80 m² 134 720 € 1 684 €
33 RUE FELIX COQUELLE 73 m² 110 011 € 1 507 €
44 B IMP VERVOORT 153 m² 595 170 € 3 890 €
32 RUE JACOBSOONE 99 m² 189 981 € 1 919 €
45 IMP VERVOORT 320 m² 449 920 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 5 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacobsoone
Fourchette courante1 760 – 2 427 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacobsoone ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Jacobsoone22 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Jacobsoone à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Jacobsoone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, maison de 131 m² à 200 000 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacobsoone ?

Non : 1 527 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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