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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Gaspard Neuts › n° 60

60 Rue Gaspard Neuts, Dunkerque

Vendu 180 000 € (1 286 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 5924041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gaspard Neuts2 176 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 632 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Gaspard Neuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 60 · Maison · 6 p. 25/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €
20/07/2022 n° 60 · Maison · 6 p. 20/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €
21/09/2020 n° 60 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2017 n° 60 · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €
22/12/2015 n° 60 · Maison · 5 p. 22/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 3 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE BAPAUME 140 m² 399 980 € 2 857 €
11 RUE DE BAPAUME 107 m² 342 186 € 3 198 €
10 AV KLEBER 154 m² 536 074 € 3 481 €
10 AV KLEBER 154 m² 488 026 € 3 169 €
10 AV KLEBER 154 m² 409 948 € 2 662 €
9 RUE DE BAPAUME 127 m² 259 969 € 2 047 €
83 RUE DES POILUS 165 m² 275 880 € 1 672 €
7 RUE DE BAPAUME 117 m² 294 372 € 2 516 €
85 RUE DES POILUS 125 m² 361 500 € 2 892 €
89 RUE DES POILUS 80 m² 130 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaspard Neuts
Fourchette courante2 296 – 2 985 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
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Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Gaspard Neuts54 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Gaspard Neuts à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Gaspard Neuts a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 140 m² à 180 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaspard Neuts ?

Non : 1 286 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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