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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue des Poilus › n° 85

85 Rue des Poilus, Dunkerque

Vendu 361 500 € (2 892 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 592408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Poilus2 668 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dunkerque2 576 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 85 · Maison · 5 p. 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 361 500 €2 892 €/m² 2 892 €
16/03/2018 n° 85 · Maison · 5 p. 16/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 274 800 €2 198 €/m² 2 198 €
25/09/2015 n° 85 · Maison · 5 p. 25/09/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 4 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DES POILUS 165 m² 275 880 € 1 672 €
98 RUE DES POILUS 100 m² 263 600 € 2 636 €
89 RUE DES POILUS 80 m² 130 000 € 1 625 €
60 RUE GASPARD NEUTS 140 m² 309 960 € 2 214 €
60 RUE GASPARD NEUTS 140 m² 180 040 € 1 286 €
71 RUE DES POILUS 149 m² 314 092 € 2 108 €
13 RUE DE BAPAUME 140 m² 399 980 € 2 857 €
11 RUE DE BAPAUME 107 m² 342 186 € 3 198 €
9 RUE DE BAPAUME 127 m² 259 969 € 2 047 €
7 RUE DE BAPAUME 117 m² 294 372 € 2 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poilus
Fourchette courante2 282 – 3 217 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Poilus ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue des Poilus79 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue des Poilus à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue des Poilus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 125 m² à 361 500 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poilus ?

Oui : 2 892 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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