France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue des Poilus › n° 93

93 Rue des Poilus, Dunkerque

Vendu 318 250 € (1 977 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5924026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Rue des Poilus, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 814 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Poilus2 668 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque2 736 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN152 m²

Dernière vente : 1 977 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 894 € À 1 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 93 · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 318 250 €1 977 €/m² 1 977 €

03/09/2020 n° 93 · Appartement 03/09/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 292 030 €1 814 €/m² 1 814 €

24/02/2016 n° 93 · Appartement 24/02/2016 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 160 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Poilus, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−50 %1 328 €/m²Appt 177 m² · vendu 2020 n° 83−37 %1 672 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 85−18 %2 198 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023 n° 89−39 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 91−76 %645 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2021

n° 93VOUS ÊTES ICI1 814 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 99+18 %3 140 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 103−1 %2 651 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 105−28 %1 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017

RUE DES POILUSMÉDIANE DE LA RUE 2 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−32 %1 803 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017 n° 82−61 %1 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 86−40 %1 597 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 98−1 %2 636 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue des Poilus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 4 042 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE GASPARD NEUTS 166 m² 247 506 € 1 491 €

72 RUE GASPARD NEUTS 119 m² 225 029 € 1 891 €

18 RUE DE BAPAUME 45 m² 125 505 € 2 789 €

18 RUE DE BAPAUME 54 m² 61 992 € 1 148 €

18 RUE DE BAPAUME 34 m² 89 998 € 2 647 €

16 RUE DE BAPAUME 53 m² 100 011 € 1 887 €

75 RUE GASPARD NEUTS 134 m² 451 044 € 3 366 €

79 RUE GASPARD NEUTS 300 m² 411 900 € 1 373 €

4 RUE DE BAPAUME 55 m² 115 005 € 2 091 €

4 RUE DE BAPAUME 35 m² 99 995 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Poilus

Fourchette courante2 002 – 3 367 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Poilus ↗

Malo Turenne Sud

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 070 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue des Poilus79 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue des Poilus à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue des Poilus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 161 m² à 318 250 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poilus ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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