France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue de Bapaume › n° 18

18 Rue de Bapaume, Dunkerque

Vendu 125 500 € (2 789 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 594303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Bapaume, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Bapaume2 718 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dunkerque2 736 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Bapaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 148 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 500 €2 789 €/m² 2 789 €

22/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

07/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bapaume, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 688 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5−70 %823 €/m²Appt 158 m² · vendu 2019 n° 7−17 %2 250 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−25 %2 047 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 11+3 %2 805 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+5 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 15−44 %1 530 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

RUE DE BAPAUMEMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %1 554 €/m²Maison 157 m² · vendu 2014 n° 4+4 %2 830 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−44 %1 532 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 12−26 %2 003 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 16−38 %1 693 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 4 042 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE BAPAUME 53 m² 100 011 € 1 887 €

47 RUE GASPARD NEUTS 166 m² 247 506 € 1 491 €

72 RUE GASPARD NEUTS 119 m² 225 029 € 1 891 €

93 RUE DES POILUS 161 m² 318 297 € 1 977 €

4 RUE DE BAPAUME 35 m² 99 995 € 2 857 €

4 RUE DE BAPAUME 53 m² 149 990 € 2 830 €

4 RUE DE BAPAUME 55 m² 115 005 € 2 091 €

4 RUE DE BAPAUME 12 m² 48 504 € 4 042 €

23 PL TURENNE 54 m² 109 998 € 2 037 €

23 PL TURENNE 54 m² 136 026 € 2 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bapaume

Fourchette courante2 349 – 3 112 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2023

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Malo Turenne Sud

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

Voir Malo Turenne Sud ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Bapaume23 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Bapaume à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Bapaume a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 45 m² à 125 500 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bapaume ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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