CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Sechelles › n° 2

2 Rue de Sechelles, Dunkerque

Vendu 170 000 € (1 043 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 5924037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Sechelles1 667 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sud-Gare1 394 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque1 822 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 94 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XV0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 043 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Sechelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 09/08/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 170 000 €1 043 €/m² 1 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sechelles, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−21 %1 319 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2022n° 17+0 %1 659 €/m²Appt 131 m² · vendu 2020
RUE DE SECHELLESMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 043 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14+57 %2 611 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 18−49 %848 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022n° 22+88 %3 140 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025n° 24−22 %1 308 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025n° 28−49 %853 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 34+8 %1 802 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
503 € 2 797 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE SECHELLES 95 m² 248 045 € 2 611 €
18 RUE DE SECHELLES 128 m² 155 008 € 1 211 €
61 RUE DE SOUBISE 125 m² 222 000 € 1 776 €
69 RUE DE SOUBISE 148 m² 400 044 € 2 703 €
33 RUE NATIONALE 91 m² 174 993 € 1 923 €
33 RUE NATIONALE 91 m² 144 963 € 1 593 €
71 RUE DE SOUBISE 210 m² 328 020 € 1 562 €
14 RUE SAINT SEBASTIEN 78 m² 180 024 € 2 308 €
28 RUE DE SECHELLES 120 m² 146 160 € 1 218 €
11 RUE SAINT SEBASTIEN 90 m² 194 760 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sechelles
Fourchette courante1 218 – 1 930 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Sechelles ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 710 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Sechelles15 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Sechelles à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Sechelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2021, maison de 163 m² à 170 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sechelles ?

Non : 1 043 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien