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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue de Roubaix › n° 77

77 Rue de Roubaix, Dunkerque

Vendu 271 420 € (2 827 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 5924013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 990 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Roubaix2 512 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Malo Sud2 056 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque2 480 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 827 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 77 · Maison · 5 p. 25/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 271 420 €2 827 €/m² 2 827 €
11/06/2019 n° 77 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 191 000 €1 990 €/m² 1 990 €
16/11/2015 n° 77 · Maison · 5 p. 16/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 035 € 3 480 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE ROUBAIX 93 m² 211 482 € 2 274 €
65 AV GASPARD MALO 160 m² 450 080 € 2 813 €
81 RUE DE ROUBAIX 96 m² 241 152 € 2 512 €
90 RUE DE ROUBAIX 104 m² 177 008 € 1 702 €
92 RUE DE ROUBAIX 115 m² 276 000 € 2 400 €
94 RUE DE ROUBAIX 94 m² 265 832 € 2 828 €
31 RUE FRANCOIS TIXIER 141 m² 300 048 € 2 128 €
85 RUE DE ROUBAIX 93 m² 323 640 € 3 480 €
13 RUE DU BARON COPPENS 91 m² 293 748 € 3 228 €
110 RUE DE ROUBAIX 99 m² 102 465 € 1 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Roubaix
Fourchette courante1 913 – 2 946 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Roubaix ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Roubaix95 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud696 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Roubaix à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 96 m² à 271 420 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 2 827 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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