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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de Roubaix › n° 116

116 Rue de Roubaix, Dunkerque

Vendu 194 500 € (2 262 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5914010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Roubaix2 512 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sud-Gare1 394 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dunkerque1 789 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2022 n° 116 · Maison · 4 p. 21/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 194 500 €2 262 €/m² 2 262 €
05/06/2020 n° 116 · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
503 € 2 797 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE SECHELLES 128 m² 155 008 € 1 211 €
14 RUE DE SECHELLES 95 m² 248 045 € 2 611 €
28 RUE DE SECHELLES 120 m² 146 160 € 1 218 €
2 RUE DE SECHELLES 163 m² 170 009 € 1 043 €
61 RUE DE SOUBISE 125 m² 222 000 € 1 776 €
34 RUE DE SECHELLES 121 m² 218 042 € 1 802 €
35 RUE DAVID D ANGERS 224 m² 400 064 € 1 786 €
13 RUE MARENGO 121 m² 129 954 € 1 074 €
69 RUE DE SOUBISE 148 m² 400 044 € 2 703 €
59 RUE CAUMARTIN 97 m² 216 989 € 2 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Soubise
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Soubise ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue de Roubaix95 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue de Roubaix à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 86 m² à 194 500 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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