CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue de la Colline › n° 38

38 Rue de la Colline, Dunkerque

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5914014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Colline2 683 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Dunkerque1 965 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 470 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Colline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
10/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 650 €1 910 €/m² 1 910 €
10/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
09/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
07/04/2022 n° 38 · Appartement · 8 p. 07/04/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 346 510 €1 873 €/m² 1 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
617 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD SAINTE BARBE 43 m² 103 501 € 2 407 €
58 BD SAINTE BARBE 46 m² 136 022 € 2 957 €
3 RUE SAINT GILLES 114 m² 134 976 € 1 184 €
83 BD SAINTE BARBE 141 m² 97 995 € 695 €
83 BD SAINTE BARBE 66 m² 79 530 € 1 205 €
83 BD SAINTE BARBE 121 m² 98 978 € 818 €
83 BD SAINTE BARBE 141 m² 86 997 € 617 €
83 BD SAINTE BARBE 122 m² 79 544 € 652 €
83 BD SAINTE BARBE 62 m² 119 970 € 1 935 €
83 BD SAINTE BARBE 66 m² 86 988 € 1 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cunette
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Cunette ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-30 %
Rendement brut8.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Colline20 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Colline à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Colline a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Colline ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien