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France › Dunkerque › Pont Loby › Rue de Douai › n° 86

86 Rue de Douai, Dunkerque

Vendu 215 500 € (3 035 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5964020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Douai2 537 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Pont Loby1 775 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Dunkerque1 620 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0973
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS96
Dernière vente : 3 035 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Douai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 500 €3 035 €/m² 3 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Douai, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 An° 120 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+3 %2 603 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023n° 53−31 %1 751 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2020n° 79 A−33 %1 702 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025
RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 86VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 120−14 %2 183 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 303 € 3 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 035 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
30 BD LOUIS 14 113 m² 209 954 € 1 858 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 689 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rome
Ventes sur la voie0
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Pont Loby
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+10 %
Voir Pont Loby ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-42 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Douai24 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby277 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Douai à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 71 m² à 215 500 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 3 035 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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