France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Douai › n° 79 A

79 A Rue de Douai, Dunkerque

Vendu 159 620 € (1 900 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5924026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 A1 702 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Douai2 574 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Malo Méridien2 070 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dunkerque2 547 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0162 + BV0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 A Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 79 A · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 620 €1 900 €/m² 1 900 €

13/10/2021 n° 79 A · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

02/07/2021 n° 79 A · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

04/07/2018 n° 79 A · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

02/10/2017 n° 79 A · Appartement · 5 p. 02/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 131 500 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Douai, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %2 603 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−32 %1 751 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2020

n° 79 AVOUS ÊTES ICI1 702 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+20 %3 095 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 120−15 %2 183 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

881 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE DOUAI 90 m² 225 000 € 2 500 €

630 C BD DU HUIT MAI 1945 50 m² 118 000 € 2 360 €

19 RUE DE DOUAI 78 m² 203 034 € 2 603 €

630 C BD DU HUIT MAI 1945 56 m² 143 024 € 2 554 €

19 RUE DE DOUAI 101 m² 294 011 € 2 911 €

630 C BD DU HUIT MAI 1945 54 m² 100 008 € 1 852 €

630 C BD DU HUIT MAI 1945 73 m² 198 998 € 2 726 €

672 BD DU HUIT MAI 1945 47 m² 130 002 € 2 766 €

672 BD DU HUIT MAI 1945 32 m² 80 000 € 2 500 €

672 BD DU HUIT MAI 1945 85 m² 193 035 € 2 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Douai

Fourchette courante2 439 – 3 145 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Malo Méridien

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 A ?

LA RUERue de Douai25 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien494 ventes · 2 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 A Rue de Douai à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 A Rue de Douai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 84 m² à 159 620 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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