France › Dunkerque › Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty › Rue de Douai › n° 19

19 Rue de Douai, Dunkerque

Vendu 203 000 € (2 603 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 591401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 603 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Douai2 574 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty1 922 €/m² 75 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Dunkerque1 753 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0243 + BV0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX10

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 000 €2 603 €/m² 2 603 €

12/06/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 294 000 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Douai, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 53−32 %1 751 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2020 n° 79 A−34 %1 702 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+20 %3 095 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 120−15 %2 183 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

351 € 2 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES BRASSERIES 71 m² 132 628 € 1 868 €

3 RUE DES BRASSERIES 60 m² 117 000 € 1 950 €

3 RUE DES BRASSERIES 72 m² 137 232 € 1 906 €

5 RUE DES MARINIERS 70 m² 99 890 € 1 427 €

1 RUE DES MARINIERS 85 m² 162 860 € 1 916 €

2 RUE DU JEU DE MAIL 64 m² 123 520 € 1 930 €

5 RUE DES MARINIERS 75 m² 138 975 € 1 853 €

5 RUE DES MARINIERS 75 m² 177 750 € 2 370 €

2 RUE DU JEU DE MAIL 64 m² 134 976 € 2 109 €

23 PL DE L ILE JEANTY 35 m² 70 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Calais

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Calais ↗

Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+10 %

Voir Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-37 %

Rendement brut8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Douai25 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeu de Mail-Carré-Île Jeanty75 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Douai à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 78 m² à 203 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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