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France › Dunkerque › Dessinguez › Rue de Cassel › n° 764

764 Rue de Cassel, Dunkerque

Vendu 170 000 € (2 329 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5914043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7641 603 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Cassel1 626 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Dessinguez1 561 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dunkerque1 855 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 764Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN471 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 329 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 764 Rue de Cassel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 764 · Maison · 4 p. 25/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
20/09/2019 n° 764 · Maison · 4 p. 20/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €
15/09/2016 n° 764 · Maison · 4 p. 15/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 2 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
740 C RUE DE CASSEL 67 m² 112 493 € 1 679 €
44 RUE DU BOSQUET 97 m² 194 970 € 2 010 €
44 RUE DU BOSQUET 97 m² 190 508 € 1 964 €
14 RUE DES COUDRIERS 95 m² 138 510 € 1 458 €
16 RUE DES COUDRIERS 95 m² 150 005 € 1 579 €
42 RUE DU BOSQUET 97 m² 187 307 € 1 931 €
45 RUE DU BOSQUET 95 m² 249 755 € 2 629 €
11 RUE DU VALLON 91 m² 80 990 € 890 €
632 RUE DE CASSEL 72 m² 153 936 € 2 138 €
24 RUE DU BOSQUET 83 m² 166 996 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cassel
Fourchette courante1 376 – 1 877 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cassel ↗
Dessinguez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-16 %
Voir Dessinguez ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 764 ?

LA RUERue de Cassel50 ventes depuis 2014 · 1 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDessinguez351 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 764Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 764 Rue de Cassel à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 764 Rue de Cassel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 73 m² à 170 000 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassel ?

Oui : 2 329 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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