France › Dunkerque › Dessinguez › Rue de Cambrai › n° 231

231 Rue de Cambrai, Dunkerque

Vendu 157 000 € (2 211 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 596400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 231 Rue de Cambrai, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 028 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Cambrai2 211 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Dessinguez1 576 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dunkerque2 022 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 345 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0159 + BV0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue de Cambrai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 231 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

02/12/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €

30/06/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

16/03/2021 n° 231 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 070 €1 663 €/m² 1 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Cambrai, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223 n° 357 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223−20 %1 774 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2026

n° 231VOUS ÊTES ICI2 028 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 357+4 %2 309 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 411+47 %3 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

RUE DE CAMBRAIMÉDIANE DE LA RUE 2 211 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 051 € 2 891 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 211 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 84 075 € 1 425 €

41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 69 915 € 1 185 €

41 RUE MARCEL BILCKE 67 m² 163 011 € 2 433 €

41 RUE MARCEL BILCKE 46 m² 93 012 € 2 022 €

41 RUE MARCEL BILCKE 67 m² 123 481 € 1 843 €

41 RUE MARCEL BILCKE 67 m² 104 989 € 1 567 €

41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 83 013 € 1 407 €

41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 109 976 € 1 864 €

41 RUE MARCEL BILCKE 59 m² 85 609 € 1 451 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 485 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cassel

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Cassel ↗

Dessinguez

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-28 %

Rendement brut8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue de Cambrai27 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDessinguez351 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue de Cambrai à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue de Cambrai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 71 m² à 157 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cambrai ?

Oui : 2 211 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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