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France › Dunkerque › Banc Vert › Rue Arago › n° 296

296 Rue Arago, Dunkerque

Vendu 272 558 € (2 350 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 596409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2962 026 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Arago2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Banc Vert1 527 €/m² 28 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Dunkerque1 579 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 423 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 296 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 272 558 €2 350 €/m² 2 350 €
20/09/2022 n° 296 · Maison · 5 p. 20/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €
20/03/2017 n° 296 · Maison · 4 p. 20/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GRO HARLEM BRUNDTLAND 113 m² 172 890 € 1 530 €
69 RUE DE CAHORS 74 m² 105 968 € 1 432 €
87 RUE DE CAHORS 126 m² 84 042 € 667 €
59 RUE DE CAHORS 105 m² 160 020 € 1 524 €
61 RUE DE CAHORS 61 m² 84 973 € 1 393 €
26 RUE DE CAHORS 108 m² 190 188 € 1 761 €
26 RUE DE CAHORS 88 m² 159 984 € 1 818 €
42 RUE DE CAHORS 63 m² 148 365 € 2 355 €
48 RUE DE CAHORS 63 m² 131 985 € 2 095 €
13 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 132 m² 189 948 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marais
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Marais ↗
Banc Vert
Tendance 3 ans—
Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-3 %
Voir Banc Vert ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut9.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUERue Arago59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanc Vert28 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Rue Arago à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 116 m² à 272 558 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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