France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Rue Arago › n° 262

262 Rue Arago, Dunkerque

Vendu 98 000 € (1 361 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5964037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2621 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Arago2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Petite-Synthe-Mairie Annexe1 535 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dunkerque2 020 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN70 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 361 €/m² en 2014 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Rue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2014 n° 262 · Maison · 3 p. 15/10/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Arago, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 229 n° 277 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 181−33 %1 448 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2022 n° 215−12 %1 903 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 223−34 %1 431 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2015 n° 229−51 %1 063 €/m²Appt 176 m² · vendu 2023 n° 277−43 %1 235 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 317−19 %1 745 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 162 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 262VOUS ÊTES ICI1 361 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 290+26 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 296−6 %2 026 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2024 n° 308−17 %1 805 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 332+4 %2 242 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020 n° 344−27 %1 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 348+1 %2 192 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 133 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 RUE RAYMOND TELLY 132 m² 181 368 € 1 374 €

238 RUE RAYMOND TELLY 82 m² 135 382 € 1 651 €

281 IMP ISAERT 151 m² 337 183 € 2 233 €

122 RUE RAYMOND TELLY 50 m² 50 000 € 1 000 €

207 AV DESMIDT 112 m² 344 960 € 3 080 €

104 RUE RAYMOND TELLY 45 m² 140 985 € 3 133 €

154 IMP MEESEMAECKER 142 m² 212 858 € 1 499 €

22 IMP ARDAENS 68 m² 104 516 € 1 537 €

20 IMP ARDAENS 98 m² 123 872 € 1 264 €

48 RUE DES LOISIRS 97 m² 187 986 € 1 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Raymond Telly

Ventes sur la voie4

Voir Rue Raymond Telly ↗

Petite-Synthe-Mairie Annexe

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-24 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUERue Arago59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe261 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Rue Arago à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Rue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2014, maison de 72 m² à 98 000 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 361 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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