France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Andre Chenier › n° 52

52 Rue Andre Chenier, Dunkerque

Vendu 271 000 € (3 045 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5924010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +63 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Dunkerque2 321 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0326 + AX0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN140 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 045 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2025 n° 52 · Maison · 4 p. 14/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 271 000 €3 045 €/m² 3 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−19 %2 240 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 37−38 %1 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 47−20 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 53−36 %1 761 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 59+0 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52VOUS ÊTES ICI3 045 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

633 € 4 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE ANDRE CHENIER 71 m² 125 031 € 1 761 €

59 RUE ANDRE CHENIER 84 m² 232 008 € 2 762 €

130 RUE MARTIN LUTHER KING 158 m² 100 014 € 633 €

34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 230 010 € 2 706 €

34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 299 030 € 3 518 €

40 RUE EUGENE DUMEZ 86 m² 265 998 € 3 093 €

120 RUE MARTIN LUTHER KING 102 m² 434 010 € 4 255 €

80 RUE MARTIN LUTHER KING 104 m² 175 032 € 1 683 €

66 RUE EUGENE DUMEZ 80 m² 180 000 € 2 250 €

68 RUE EUGENE DUMEZ 112 m² 117 488 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chénier

Ventes sur la voie3

Stade Tribut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-20 %

Voir Stade Tribut ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut5.7 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Andre Chenier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, maison de 89 m² à 271 000 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 3 045 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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