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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Andre Chenier › n° 47

47 Rue Andre Chenier, Dunkerque

Vendu 165 000 € (2 200 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5924020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dunkerque2 343 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN89 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2017 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2017 n° 47 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−19 %2 240 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019n° 37−38 %1 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017
n° 47VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 53−36 %1 761 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 59+0 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52+10 %3 045 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 4 255 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ANDRE CHENIER 71 m² 125 031 € 1 761 €
59 RUE ANDRE CHENIER 84 m² 232 008 € 2 762 €
52 RUE ANDRE CHENIER 89 m² 271 005 € 3 045 €
40 RUE EUGENE DUMEZ 86 m² 265 998 € 3 093 €
130 RUE MARTIN LUTHER KING 158 m² 100 014 € 633 €
66 RUE EUGENE DUMEZ 80 m² 180 000 € 2 250 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 299 030 € 3 518 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 230 010 € 2 706 €
120 RUE MARTIN LUTHER KING 102 m² 434 010 € 4 255 €
68 RUE EUGENE DUMEZ 112 m² 117 488 € 1 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie3
Stade Tribut
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Andre Chenier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 75 m² à 165 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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