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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Andre Chenier › n° 31

31 Rue Andre Chenier, Dunkerque

Vendu 228 524 € (2 240 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5914019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Dunkerque2 359 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2019 n° 31 · Maison · 5 p. 13/09/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 228 524 €2 240 €/m² 2 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI2 240 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 37−38 %1 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 47−20 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 53−36 %1 761 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 59+0 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52+10 %3 045 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 4 255 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ANDRE CHENIER 71 m² 125 031 € 1 761 €
59 RUE ANDRE CHENIER 84 m² 232 008 € 2 762 €
52 RUE ANDRE CHENIER 89 m² 271 005 € 3 045 €
40 RUE EUGENE DUMEZ 86 m² 265 998 € 3 093 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 299 030 € 3 518 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 230 010 € 2 706 €
66 RUE EUGENE DUMEZ 80 m² 180 000 € 2 250 €
55 RUE EUGENE DUMEZ 100 m² 250 000 € 2 500 €
68 RUE EUGENE DUMEZ 112 m² 117 488 € 1 049 €
70 RUE EUGENE DUMEZ 88 m² 220 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie3
Stade Tribut
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre Chenier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2019, maison de 102 m² à 228 524 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 240 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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