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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Albert Cuenin › n° 11

11 Rue Albert Cuenin, Dunkerque

Vendu 66 500 € (1 847 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 596401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Albert Cuenin, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11946 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Albert Cuenin1 859 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Rosendael Centre1 538 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Dunkerque2 086 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Albert Cuenin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 1 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €
01/07/2024 n° 11 · Appartement · 6 p. 01/07/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 190 800 €1 577 €/m² 1 577 €
21/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
28/03/2019 n° 11 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
989 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ALBERT CUENIN 101 m² 199 980 € 1 980 €
9 RUE ALBERT CUENIN 101 m² 168 165 € 1 665 €
13 RUE ALBERT CUENIN 101 m² 132 108 € 1 308 €
1 RUE ALBERT DE MUN 24 m² 63 096 € 2 629 €
1 RUE ALBERT DE MUN 53 m² 68 264 € 1 288 €
1 RUE ALBERT DE MUN 34 m² 67 116 € 1 974 €
1 RUE ALBERT DE MUN 17 m² 41 803 € 2 459 €
5 RUE ALBERT CUENIN 87 m² 158 688 € 1 824 €
35 RUE ALBERT CUENIN 72 m² 109 512 € 1 521 €
35 RUE ALBERT CUENIN 70 m² 130 970 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Cuenin
Fourchette courante1 658 – 2 194 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Cuenin ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-26 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Albert Cuenin30 ventes depuis 2014 · 1 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre412 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Albert Cuenin à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Albert Cuenin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 36 m² à 66 500 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Cuenin ?

Non : 1 847 €/m² contre 1 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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