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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Avenue Louis Herbeaux › n° 481

481 Avenue Louis Herbeaux, Dunkerque

Vendu 163 500 € (2 404 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5914030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4812 059 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Louis Herbeaux1 844 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Rosendael-Anatole France1 595 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dunkerque2 372 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0069 + AZ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 404 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Avenue Louis Herbeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 2 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 481 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 500 €2 404 €/m² 2 404 €
12/05/2021 n° 481 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
05/11/2019 n° 481 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
07/07/2017 n° 481 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 168 500 €1 504 €/m² 1 504 €
01/03/2016 n° 481 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 200 €2 004 €/m² 2 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
504 € 3 758 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
480 AV LOUIS HERBEAUX 137 m² 250 025 € 1 825 €
450 AV LOUIS HERBEAUX 66 m² 132 990 € 2 015 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 179 574 € 1 038 €
228 RUE ANATOLE FRANCE 173 m² 229 917 € 1 329 €
161 RUE ANATOLE FRANCE 105 m² 199 395 € 1 899 €
544 AV LOUIS HERBEAUX 76 m² 189 012 € 2 487 €
544 AV LOUIS HERBEAUX 73 m² 214 985 € 2 945 €
544 AV LOUIS HERBEAUX 76 m² 147 516 € 1 941 €
9 RUE MARCEL HENAUX 87 m² 153 033 € 1 759 €
9 RUE MARCEL HENAUX 67 m² 118 389 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Herbeaux
Fourchette courante1 695 – 2 484 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Louis Herbeaux ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune19ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-33 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA RUEAvenue Louis Herbeaux48 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Avenue Louis Herbeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 68 m² à 163 500 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Herbeaux ?

Oui : 2 404 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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