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France › Dunkerque › Rosendael-Anatole France › Avenue Louis Herbeaux › n° 418

418 Avenue Louis Herbeaux, Dunkerque

Vendu 244 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 418 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4181 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Louis Herbeaux1 844 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rosendael-Anatole France1 856 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 353 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Avenue Louis Herbeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 418 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 244 000 €2 568 €/m² 2 568 €
23/09/2022 n° 418 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 700 €1 755 €/m² 1 755 €
26/09/2016 n° 418 · Maison · 4 p. 26/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
260 RUE ANATOLE FRANCE 192 m² 482 112 € 2 511 €
446 AV LOUIS HERBEAUX 124 m² 228 656 € 1 844 €
468 AV LOUIS HERBEAUX 199 m² 230 044 € 1 156 €
478 AV LOUIS HERBEAUX 190 m² 444 220 € 2 338 €
363 AV LOUIS HERBEAUX 148 m² 170 052 € 1 149 €
84 RUE HOUCHARD 127 m² 298 958 € 2 354 €
15 RUE MARCEL HENAUX 83 m² 132 966 € 1 602 €
4 RUE MARCEL HENAUX 113 m² 232 667 € 2 059 €
4 RUE MARCEL HENAUX 113 m² 193 682 € 1 714 €
53 RUE HOUCHARD 84 m² 279 972 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Herbeaux
Fourchette courante1 583 – 2 338 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Herbeaux ↗
Rosendael-Anatole France
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rosendael-Anatole France ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUEAvenue Louis Herbeaux48 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Anatole France585 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Avenue Louis Herbeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 95 m² à 244 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Herbeaux ?

Oui : 2 568 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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