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France › Dunkerque › Romain Rolland › Avenue Loubet › n° 77

77 Avenue Loubet, Dunkerque

Vendu 371 000 € (4 365 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5943032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Loubet3 312 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERRomain Rolland1 427 €/m² 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +132 %Dunkerque1 567 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN227 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 365 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Loubet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 624 € À 4 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 77 · Maison · 4 p. 06/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 371 000 €4 365 €/m² 4 365 €
17/09/2021 n° 77 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 308 500 €3 629 €/m² 3 629 €
23/03/2015 n° 77 · Maison · 4 p. 23/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
367 € 2 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 100 485 € 1 305 €
8 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 107 030 € 1 390 €
35 RUE BEETHOVEN ST POL 97 m² 139 680 € 1 440 €
6 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 154 000 € 2 000 €
4 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 105 028 € 1 364 €
41 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 160 006 € 2 078 €
3 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 144 991 € 1 883 €
32 RUE BEETHOVEN ST POL 77 m² 139 986 € 1 818 €
67 RUE GEORGES VANCAUWENBERGHE SP 77 m² 123 508 € 1 604 €
119 RUE ETIENNE DOLET ST POL 93 m² 140 988 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beethoven
Fourchette courante1 483 – 2 015 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beethoven ↗
Romain Rolland
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Romain Rolland ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Loubet53 ventes depuis 2014 · 3 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomain Rolland115 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Loubet à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Loubet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 85 m² à 371 000 €, soit 4 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Loubet ?

Oui : 4 365 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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