CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Terminus › Avenue Loubet › n° 63

63 Avenue Loubet, Dunkerque

Vendu 190 000 € (3 276 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 592401 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 276 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Loubet3 312 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Malo Terminus3 067 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dunkerque3 356 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 109 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 276 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Loubet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 776 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
31/05/2024 n° 63 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €
13/07/2021 n° 63 · Appartement · 8 p. 13/07/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 427 500 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 194 € 5 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES GOELANDS 72 m² 267 984 € 3 722 €
70 AV DU LARGE 72 m² 229 968 € 3 194 €
70 AV DU LARGE 36 m² 126 000 € 3 500 €
68 AV DU LARGE 83 m² 285 022 € 3 434 €
68 AV DU LARGE 35 m² 139 615 € 3 989 €
68 AV DU LARGE 35 m² 131 985 € 3 771 €
70 AV DU LARGE 36 m² 124 992 € 3 472 €
70 AV DU LARGE 36 m² 132 012 € 3 667 €
70 AV DU LARGE 35 m² 127 995 € 3 657 €
127 B RUE DE LA PENSEE 40 m² 148 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Émile Loubet
Fourchette courante3 448 – 3 927 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Émile Loubet ↗
Malo Terminus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Malo Terminus ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Loubet53 ventes depuis 2014 · 3 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus391 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Loubet à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Loubet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 58 m² à 190 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Loubet ?

Non : 3 276 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien