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France › Dunkerque › Malo Sud › Avenue Adolphe Geeraert › n° 85

85 Avenue Adolphe Geeraert, Dunkerque

Vendu 184 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 5943013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Adolphe Geeraert2 536 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dunkerque2 703 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Adolphe Geeraert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
31/03/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
14/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
01/12/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
28/02/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 500 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 339 € 4 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV GASPARD MALO 124 m² 200 012 € 1 613 €
39 AV GASPARD MALO 150 m² 229 950 € 1 533 €
69 B RUE DE L HOTEL DE VILLE 225 m² 377 100 € 1 676 €
22 RUE ROMBOUT 280 m² 374 920 € 1 339 €
25 AV GASPARD MALO 50 m² 100 000 € 2 000 €
25 AV GASPARD MALO 75 m² 135 000 € 1 800 €
25 AV GASPARD MALO 50 m² 76 400 € 1 528 €
25 AV GASPARD MALO 50 m² 133 000 € 2 660 €
81 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 202 958 € 2 071 €
81 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 210 504 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Geeraert
Fourchette courante2 059 – 3 431 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Geeraert ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Adolphe Geeraert82 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Adolphe Geeraert à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Adolphe Geeraert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 64 m² à 184 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Geeraert ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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