CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Allée des Gerfauts › n° 62

62 Allée des Gerfauts, Dunkerque

Vendu 217 075 € (2 067 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 592401 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée des Gerfauts2 047 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Petite-Synthe-Mairie Annexe1 548 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dunkerque1 983 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 191 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0351 + AI0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Allée des Gerfauts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 845 € À 2 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 62 · Maison · 4 p. 30/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 217 075 €2 067 €/m² 2 067 €
09/05/2025 n° 62 · Maison · 4 p. 09/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 223 000 €2 124 €/m² 2 124 €
03/02/2023 n° 62 · Maison · 4 p. 03/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
09/01/2015 n° 62 · Maison · 4 p. 09/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 3 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 ALL DES GERFAUTS 84 m² 173 040 € 2 060 €
88 ALL DES GERFAUTS 84 m² 190 008 € 2 262 €
88 ALL DES GERFAUTS 84 m² 187 992 € 2 238 €
302 ALL DES GERFAUTS 107 m² 215 284 € 2 012 €
298 ALL DES GERFAUTS 101 m² 201 697 € 1 997 €
21 RUE DE NANCY 97 m² 203 021 € 2 093 €
262 ALL DES GERFAUTS 84 m² 168 000 € 2 000 €
270 ALL DES GERFAUTS 84 m² 171 948 € 2 047 €
168 ALL DES GERFAUTS 91 m² 185 276 € 2 036 €
20 RUE DE NANCY 97 m² 181 972 € 1 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Gerfauts
Fourchette courante2 071 – 2 139 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Gerfauts ↗
Petite-Synthe-Mairie Annexe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Petite-Synthe-Mairie Annexe ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAllée des Gerfauts20 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe269 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Allée des Gerfauts à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Allée des Gerfauts a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 105 m² à 217 075 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Gerfauts ?

Oui : 2 067 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien