France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Rue de Nancy › n° 21

21 Rue de Nancy, Dunkerque

Vendu 203 000 € (2 093 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5924011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 701 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Nancy1 878 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Malo Bagatelle2 357 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dunkerque2 566 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 03/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 203 000 €2 093 €/m² 2 093 €

11/04/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 11/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Nancy, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %1 893 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−6 %1 774 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 701 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 109−30 %1 314 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 125+2 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 127−27 %1 364 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 139−32 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 16−16 %1 578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20+0 %1 876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 156+18 %2 221 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 168−16 %1 573 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 174−16 %1 570 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 890 € 4 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE BAGATELLE 178 m² 429 870 € 2 415 €

29 RUE DE NORMANDIE 138 m² 372 186 € 2 697 €

201 RUE DE L HOTEL DE VILLE 93 m² 364 560 € 3 920 €

43 RUE BAGATELLE 81 m² 382 968 € 4 728 €

45 RUE BAGATELLE 101 m² 229 977 € 2 277 €

8 RUE DE NORMANDIE 91 m² 180 817 € 1 987 €

47 RUE FRANCISQUE SARCEY 100 m² 189 000 € 1 890 €

49 RUE BAGATELLE 147 m² 367 059 € 2 497 €

9 RUE DE NORMANDIE 166 m² 512 442 € 3 087 €

187 RUE DE L HOTEL DE VILLE 131 m² 361 036 € 2 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 4 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Normandie

Fourchette courante2 865 – 3 118 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2024

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Malo Bagatelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-8 %

Voir Malo Bagatelle ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut4.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nancy17 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle426 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nancy à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 97 m² à 203 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 2 093 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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