CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Droué › Rue Bourgeoise › n° 9

9 Rue Bourgeoise, Droué

Vendu 12 200 € (359 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 4127047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Droué ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
359 €▼ −47 %
Maison 34 m² vendu, 1 pièces · 12/04/2021
vs la rue : 677 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
677 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 484 € à 1 024 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 083 €
Droué · 177 ventes depuis 2014
cette adresse : −67 %
LE BÂTI
1840
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 359 € À 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2021 n° 9 · Maison · 1 p. 12/04/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 12 200 €359 €/m² 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+38 %934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI359 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15+2 %692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 21+60 %1 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 29+72 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 31+0 %677 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %672 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023n° 20−4 %650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 20 T+103 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
339 € 1 402 € ▲ VENTE 2021 ICI · 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOURGEOISE 133 m² 89 376 € 672 €
9 RUE DE PARIS 171 m² 57 969 € 339 €
7 RUE BOURGEOISE 106 m² 99 004 € 934 €
21 RUE BOURGEOISE 72 m² 77 976 € 1 083 €
30 PL DE LA REPUBLIQUE 66 m² 39 996 € 606 €
18 RUE DE PARIS 112 m² 70 000 € 625 €
32 PL DE LA REPUBLIQUE 124 m² 79 980 € 645 €
29 RUE DE PARIS 54 m² 40 014 € 741 €
31 RUE DE PARIS 43 m² 35 991 € 837 €
26 RUE DE PARIS 140 m² 56 980 € 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourgeoise5 ventes 819 € ▲ +26 %
Droué ↗192 ventes 1 040 € ▼ −1 %
Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −31 %
Rue Bourgeoise
Fourchette courante731 – 934 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Droué
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut7 %
Voir Droué ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune195ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗
Bien type : maison de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourgeoise à Droué ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, maison de 34 m² à 12 200 €, soit 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Non : 359 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Droué.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien