France › Droué › Rue Bourgeoise › n° 6

6 Rue Bourgeoise, Droué

Vendu 89 425 € (672 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 412701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

672 €▼ −1 %

Maison 133 m² vendu, 8 pièces · 16/10/2023

vs la rue : 677 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

677 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 484 € à 1 024 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 083 €

Droué · 177 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 672 € À 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 6 · Maison · 8 p. 16/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 89 425 €672 €/m² 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

339 € 1 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE PARIS 171 m² 57 969 € 339 €

9 RUE BOURGEOISE 34 m² 12 206 € 359 €

7 RUE BOURGEOISE 106 m² 99 004 € 934 €

30 PL DE LA REPUBLIQUE 66 m² 39 996 € 606 €

21 RUE BOURGEOISE 72 m² 77 976 € 1 083 €

18 RUE DE PARIS 112 m² 70 000 € 625 €

32 PL DE LA REPUBLIQUE 124 m² 79 980 € 645 €

29 RUE DE PARIS 54 m² 40 014 € 741 €

31 RUE DE PARIS 43 m² 35 991 € 837 €

26 RUE DE PARIS 140 m² 56 980 € 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourgeoise5 ventes 819 € ▲ +1 %

Droué ↗192 ventes 1 040 € ▼ −20 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −44 %

Rue Bourgeoise

Fourchette courante731 – 934 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Droué

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut8.7 %

Voir Droué ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune195ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bourgeoise à Droué ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 133 m² à 89 425 €, soit 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Non : 672 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Droué.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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