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France › Droué › Rue Bourgeoise › n° 31

31 Rue Bourgeoise, Droué

Vendu 42 000 € (677 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 412700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Droué1 007 €/m² 177 ventesPrix à Droué → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0104 + AC0105 + AC0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 032 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 677 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Bourgeoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2022 n° 31 · Maison · 2 p. 18/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourgeoise, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+38 %934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 9−47 %359 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021n° 15+2 %692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 21+60 %1 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 29+72 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
n° 31VOUS ÊTES ICI677 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %672 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023n° 20−4 %650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 20 T+103 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
339 € 1 402 € ▲ VENTE 2022 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOURGEOISE 72 m² 77 976 € 1 083 €
31 RUE DE PARIS 43 m² 35 991 € 837 €
29 RUE DE PARIS 54 m² 40 014 € 741 €
5221 RUE PAUL BOURDIER 82 m² 114 964 € 1 402 €
6 RUE BOURGEOISE 133 m² 89 376 € 672 €
9 RUE BOURGEOISE 34 m² 12 206 € 359 €
7 RUE BOURGEOISE 106 m² 99 004 € 934 €
9 RUE DE PARIS 171 m² 57 969 € 339 €
9 RUE PAUL BOURDIER 78 m² 71 994 € 923 €
26 RUE DE PARIS 140 m² 56 980 € 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgeoise
Fourchette courante731 – 934 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Droué
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Droué ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune195ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEDroué177 ventes · 1 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Droué → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Bourgeoise à Droué ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Bourgeoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 62 m² à 42 000 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgeoise ?

Oui : 677 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Droué.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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