France › Dreux › Sablonnières › Rue de Billy › n° 25

25 Rue de Billy, Dreux

Vendu 54 000 € (1 350 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2810010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Billy1 497 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sablonnières1 000 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dreux1 432 €/m² 4 060 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 350 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Billy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

23/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

14/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/03/2017 n° 25 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Billy, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %1 722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 13−6 %1 400 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 27+37 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 55−38 %930 €/m²Appt 215 m² · vendu 2022 n° 57+54 %2 303 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 67−24 %1 138 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 69−40 %900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 71+27 %1 903 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE BILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 497 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 405 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+45 %2 177 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 16+39 %2 081 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−3 %1 448 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Billy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

930 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE BILLY 155 m² 239 940 € 1 548 €

14 RUE DE BILLY 124 m² 269 948 € 2 177 €

2 RUE DES GRANGES 82 m² 117 506 € 1 433 €

34 RUE DU BOIS SABOT 136 m² 320 008 € 2 353 €

2 RUE DE BILLY 65 m² 93 990 € 1 446 €

2 RUE DE BILLY 44 m² 60 016 € 1 364 €

51 RUE DU BOIS SABOT 66 m² 270 006 € 4 091 €

55 RUE DE BILLY 215 m² 199 950 € 930 €

52 RUE DU BOIS SABOT 28 m² 61 488 € 2 196 €

52 RUE DU BOIS SABOT 28 m² 67 844 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Billy

Fourchette courante1 325 – 1 589 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Billy ↗

Sablonnières

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sablonnières ↗

Dreux

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut8.6 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Billy23 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablonnières565 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 060 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Billy à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Billy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 40 m² à 54 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Billy ?

Non : 1 350 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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