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France › Dreux › Falaise › Rue de Billy › n° 2

2 Rue de Billy, Dreux

Vendu 94 000 € (1 446 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 281000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Billy1 447 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Falaise1 236 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dreux1 750 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Billy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 1 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €
03/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/11/2018 n° 2 · Appartement 19/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
19/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 086 € 4 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU BOIS SABOT 66 m² 270 006 € 4 091 €
34 RUE DU BOIS SABOT 136 m² 320 008 € 2 353 €
14 RUE DE BILLY 124 m² 269 948 € 2 177 €
2 RUE DES GRANGES 82 m² 117 506 € 1 433 €
20 RUE DE BILLY 155 m² 239 940 € 1 548 €
44 RUE DU VIEUX PAVE 273 m² 437 892 € 1 604 €
31 RUE DU BOIS SABOT 79 m² 120 001 € 1 519 €
31 RUE DU BOIS SABOT 45 m² 133 020 € 2 956 €
77 B RUE DU BOIS SABOT 144 m² 360 000 € 2 500 €
14 RUE DU BOIS SABOT 72 m² 124 992 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Billy
Fourchette courante1 325 – 1 594 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Billy ↗
Falaise
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-29 %
Voir Falaise ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut8.7 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Billy22 ventes depuis 2014 · 1 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFalaise391 ventes · 1 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Billy à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Billy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 65 m² à 94 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Billy ?

Oui : 1 446 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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