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France › Dreux › Gare › Place Mesirard › n° 6

6 Place Mesirard, Dreux

Vendu 174 500 € (1 711 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 281005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 517 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Mesirard1 795 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dreux1 875 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Mesirard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 2 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 174 500 €1 711 €/m² 1 711 €
29/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
26/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 300 €1 847 €/m² 1 847 €
25/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 700 €1 517 €/m² 1 517 €
11/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
14/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 100 €1 673 €/m² 1 673 €
18/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
16/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
20/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 700 €2 773 €/m² 2 773 €
23/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
18/01/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €
03/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 600 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Mesirard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %1 733 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2025n° 5−18 %1 479 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025n° 11−16 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
PLACE MESIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 10−61 %697 €/m²Maison 646 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 742 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DES TEINTURIERS 136 m² 304 504 € 2 239 €
2 B RUE DES TEINTURIERS 63 m² 162 414 € 2 578 €
2 B RUE DES TEINTURIERS 62 m² 170 004 € 2 742 €
14 PL DES FUSILLES 171 m² 325 071 € 1 901 €
3 A RUE MERIGOT 208 m² 260 000 € 1 250 €
7 RUE DES EMBUCHES 275 m² 469 975 € 1 709 €
26 RUE SAINT MARTIN 39 m² 85 995 € 2 205 €
26 RUE SAINT MARTIN 51 m² 85 017 € 1 667 €
32 RUE SAINT MARTIN 50 m² 110 000 € 2 200 €
36 RUE SAINT MARTIN 57 m² 123 519 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Mésirard
Fourchette courante1 531 – 2 194 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Place Mésirard ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Mesirard43 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Mesirard à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Mesirard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 102 m² à 174 500 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Place Mesirard ?

Non : 1 711 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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